{"id":7042,"date":"2019-05-28T21:19:17","date_gmt":"2019-05-28T21:19:17","guid":{"rendered":"http:\/\/noticiasvecinales.com.ar\/?p=7042"},"modified":"2019-05-28T21:19:17","modified_gmt":"2019-05-28T21:19:17","slug":"el-elefante-blanco-de-avellaneda-nuevo-remate-y-familias-sin-techo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasvecinales.com.ar\/2019\/05\/28\/el-elefante-blanco-de-avellaneda-nuevo-remate-y-familias-sin-techo\/","title":{"rendered":"El “Elefante Blanco de Avellaneda” nuevo remate y familias sin techo"},"content":{"rendered":"

Las expectativas de casi 1.000 acreedores -mayor\u00eda de ellos, familias- vuelven a quedar como en un limbo. En un mismo d\u00eda, y en el lapso de menos de una hora, se llevaron a cabo dos remates para intentar liquidar lo que a estas alturas se conoce como el\u00a0“Elefante Blanco” de Avellaneda<\/strong>. Una mega construcci\u00f3n ubicada a metros de la estaci\u00f3n de trenes “Kosteki y Santill\u00e1n”, en Avellaneda.\u00a0El complejo de torres qued\u00f3 a medio construir en 2012<\/strong>\u00a0y desde ese momento se debate sobre su futuro. Este martes sali\u00f3 a remate con una base de 15 millones de d\u00f3lares, pero no hubo interesados. Media hora despu\u00e9s volvieron a ofrecerlo, con una base de 10 millones. Y tampoco hubo oferentes.<\/p>\n

Previo a toda esta situaci\u00f3n, hubo en abril un primer remate fallido, con una base de\u00a020 millones de d\u00f3lares<\/strong>. Ahora las familias -muchas de ellas sin vivienda propia y que depositaron en esa obra todos sus ahorros- se encuentran frente a una situaci\u00f3n de desesperanza porque\u00a0podr\u00edan llegar a cobrar migajas despu\u00e9s de haber pagado hasta 120.000\u00a0d\u00f3lares<\/strong>. Algunas incluso llegaron a cancelar\u00a0m\u00e1s de 100 cuotas.<\/p>\n

El nombre real del proyecto es “Estrella del Sur”, y queda en Hip\u00f3lito Yrigoyen al 800.\u00a0Se trata de tres torres de 27 pisos cada una, unidas por una cuarta<\/strong>. En 2009 se form\u00f3 un fideicomiso, cuyo dinero iba a ser administrado por Bapro Mandatos, una empresa del Grupo Provincia. Se ofertaron 924 departamentos, y casi todos se vendieron en dos meses.<\/p>\n

En 2010 comenz\u00f3 la construcci\u00f3n, pero dos a\u00f1os despu\u00e9s qued\u00f3 paralizada. Para ese momento,\u00a0una de las torres ten\u00eda un avance de obra del 80%, y el resto del complejo estaba construido en un 40%<\/strong>. Ya para julio de 2014 un estudio de la Universidad Tecnol\u00f3gica Nacional (UTN) hab\u00eda determinado que el proyecto se encontraba subvaluado en un 22,8%.<\/p>\n

Quien pidi\u00f3 la liquidaci\u00f3n de esta mega obra fue Bapro Mandatos. Seg\u00fan la empresa, el proyecto qued\u00f3 inviable debido al\u00a0“incumplimiento del desarrollador y la cesaci\u00f3n de pago de los aportantes, que fueron disminuyendo”<\/strong>. Estimaron que para 2012 hab\u00edan dejado de pagar unas 300 familias.<\/p>\n

El constructor era el grupo Bainter (cuyos titulares son Emi Primucci y Aleksan Markaryasoglu). Desde Bapro siempre dijeron que entre 2014 y 2017 se analizaron tres proyectos diferentes para reactivar la construcci\u00f3n, pero como no se pudo poner en marcha ning\u00fan plan, “entonces se solicit\u00f3 ante la Justicia la liquidaci\u00f3n por insuficiencia patrimonial”.<\/p>\n

El juez a cargo de la liquidaci\u00f3n es Diego Papa, del Juzgado Comercial N\u00b0 12. Y se encuentra en el ojo de la tormenta porque los vecinos sienten que jam\u00e1s fueron escuchados.<\/p>\n

“La realidad es que tambi\u00e9n pueden estar operando detr\u00e1s de esta problem\u00e1tica algunos intereses que, sinceramente, son desconocidos por nosotros. Podemos hacer muchas conjeturas. Se habla de empresarios que podr\u00edan estar\u00a0especulando para quedarse con la obra a un precio vil<\/strong>. Nosotros s\u00f3lo queremos poder recuperar algo de lo que invertimos aqu\u00ed”, le dijo uno de los vecinos a\u00a0Clar\u00edn<\/strong>.<\/p>\n

Para tener una dimensi\u00f3n de la situaci\u00f3n, hay un caso que grafica con n\u00fameros como quedan parados los vecinos: uno de ellos aport\u00f3 cerca de US$ 120.000 a este proyecto, lo que hoy podr\u00eda costar un departamento de dos ambientes con cochera en el centro de Avellaneda. Pag\u00f3 118 cuotas de las 120 que hab\u00eda acordado con Bainter. En el hipot\u00e9tico caso de que el edificio se vendiera en 20 millones de d\u00f3lares, cobrar\u00eda no m\u00e1s de US$ 22.000, a los que habr\u00eda que descontar honorarios de s\u00edndicos, abogados de Bapro, peritos y tasas judiciales.<\/p>\n

A\u00fan est\u00e1 por determinarse cuando se intentar\u00e1 una vez m\u00e1s la subasta.\u00a0Probablemente salga sin base\u00a0o con un piso m\u00ednimo<\/strong>.<\/p>\n

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